Mereka mengatakan bahawa pembaikan seperti api, tetapi lebih teruk. Apabila anda mula membaiki, anda perlu menyedari dengan jelas bahawa anda memulakan proses kompleks, sering mahal, dan pasti saraf, kualiti yang, malangnya, tidak selalu bergantung pada anda. Dengan menjemput briged pekerja, kami membuat banyak kesilapan, penuh dengan kerja berlarutan, kehilangan masa yang sangat besar, kekuatan fizikal dan mental. Untuk mengelakkan semua ini, sudah cukup untuk mengikuti beberapa peraturan mudah. Macam apa? Baca artikel ini.
Mengejar tukang kulit murah
Sentiasa senang menerima, atas syor, koordinat tuan yang baik. Dan di sini dia muncul dan tersenyum manis, memberi jaminan bahawa pembaikan dalam prestasinya akan berkualiti tinggi, jangka pendek dan lebih murah daripada pesaing yang tanpa malu membuang harga. Jangan tertipu oleh janji-janji itu. Lagipun, sebelum anda atau altruist atau hack. Menggunakan perkhidmatan seperti "tuan", anda akan menjadi mandor di tapak pembinaan anda sendiri, tidak mempunyai keupayaan untuk meninggalkan tukang sihir itu untuk tidak terkawal.
Profesional sebenar mengetahui nilai masa mereka dan nilai sebenar kerja mereka.
Adalah penting untuk menjemput seorang pendeta yang anda faham dengan baik.
Sudah berada pada pertemuan pertama dengan brigadier, perhatikan dengan jelas betapa baik dan jelas dia merumuskan pemikirannya, sama ada dia dapat dengan jelas memberitahu bagaimana dia akan bekerja. Sekiranya puan itu meletakkan dirinya sebagai penyihir sejagat, yang mampu melakukan apa-apa jenis kerja, adalah berfaedah untuk memberi perhatian serius. Seperti dalam kes ini, jika tuannya membenarkan dirinya berkomunikasi dengan anda sombong, terpesona dengan rasa profesionalismenya sendiri.
Selalunya masuk akal untuk melakukan serbuan pemutus. Apabila berkomunikasi, perhatikan apa soalan yang mereka tanya kepada anda, sama ada mereka pergi ke butiran, atau jika mereka menjelaskan maklumat yang diterima.
Pekerja itu bukan kawan anda, tetapi seorang pekerja upahan
Jangan terlalu mesra dengan pekerja, walaupun pembaikan sangat diperlukan dan tukang-tukang yang dijemput adalah satu-satunya perkara yang anda mampu. Kadang-kadang keramahan keliru dengan kelemahan. Oleh itu, selalunya pekerja, bercakap mengenai masalah keluarga dan kewangan, "memberi tekanan pada kasihan," dengan harapan untuk memahami dan menguntungkan. Jangan ambil frasa falsafah seperti: "Anda tahu, tetapi di sini semuanya ternyata lebih rumit ...". Jika anda mengabaikan replika sedemikian, risiko anda tinggal dengan retak di bilik mandi, yang tiada siapa yang akan mengganggu anda.
Jangan lupa bahawa tuan tidak bekerja secara sukarela. Mereka mendapat wang dari anda, yang mereka bersetuju. Anda membayar untuk kualiti. Oleh itu, jelaskan kepada kontraktor anda bahawa terdapat beberapa subordinasi kepada hubungan dengan pelanggan, yang tidak akan menjadi buruk dan mematuhi.
Pelan pangsapuri yang tidak terurus
Pada permulaan kerja pembaikan, banyak meremehkan kepentingan membuat rancangan apartmen. Tetapi dia sangat menjelaskan cara kerja, menjadikan komunikasi dengan pekerja lebih substantif.
Pakar mengesyorkan untuk menarik pelan terperinci apartmen (memberi tumpuan kepada rancangan BTI). Buat tiga salinan: satu dengan skema elektrik, yang kedua - dapur dan paip, kerja penamat ketiga. Bincangkan semua ini dengan mandat pasukan pekerja, jelaskan semua mata, setelah menjelaskan semua butiran meminta untuk menandatangani setiap salinan, memberikan salinan kerja.
Dengan bantuan pelan itu, anda tidak boleh hanya mengawal apa yang sedang berlaku, tetapi, jika perlu, membuat tuntutan pekerja.
Pentingnya menyimpulkan kontrak
Dalam kontrak, secara harfiah segala-galanya perlu dipantulkan: jumlah dan masa kerja, jadual pembayaran upah, jenis dan jumlah denda, kemungkinan pembersihan selepas pembaikan, dan sebagainya. Ini juga adalah baik untuk menunjukkan siapa yang membeli bahan - anda atau pekerja. Setelah menjelaskan perkara ini, anda akan mengelakkan perlunya segera pergi ke kedai untuk simen atau lem.
Jangan tarik dengan pembelian bahan penamat
Sudah dalam peringkat awal kerja, masuk akal untuk memperoleh bahan penamat. Sesungguhnya, pada saat-saat terakhir ia boleh berubah bahawa kertas dinding yang anda pilih telah lama dihentikan daripada pengeluaran atau penghantaran mereka akan mengambil masa beberapa minggu. Ingat bahawa pekerja mudah perlu membayar. Dan bukan hanya wang, tetapi juga sikap yang baik.
Semak pembelian bahan
Jelas memantau semua pembelian bahan. Jangan lupa untuk sentiasa menyemak dengan pekerja sekiranya mereka mempunyai segala yang mereka perlukan untuk bekerja. Mengabaikan perkara ini, anda mungkin terpaksa pergi lewat petang untuk sepasang papan laminat yang tidak dibeli oleh tukang anda kerana pengiraan yang salah.
Fikirkan tentang jiran-jiran
Jangan lupa memberitahu pekerja berapa lama mereka boleh memotong dan mengetuk. Secara umum, kerja bising dikawal oleh undang-undang, tetapi anda sentiasa boleh mengabaikannya. Walau bagaimanapun, ingat bahawa jiran mempunyai hak untuk menghubungi polis, melupakan hubungan baik lama anda.
Penuh kawalan
Jangan lalai melawat kemudahan pembaikan sekurang-kurangnya sekali setiap 2-3 hari. Dengarkan segala yang berlaku, walaupun kita bercakap tentang kerja tersembunyi. Adalah lebih baik untuk memulakan setiap peringkat seterusnya, setelah selesai dan menerima yang sebelumnya.
Memulakan tahap kerja seterusnya, sekali lagi bercakap dengan mandat rincian butiran kemajuan pembaikan. Sekiranya terdapat komen - nyatakan, terangkan ini mengenai rancangan itu, dan, jika perlu, periksa kontrak yang ditandatangani.
Lihat dengan hati-hati pada sendi, sudut, celah, dan lain-lain Semuanya penting, kerana pada masa akan datang anda akan tinggal di sini.
Menjaga kebersihan
Adalah lebih baik untuk segera memberi amaran kepada anda bahawa anda seorang pedant yang mempunyai keadaan huru-hara yang menyakitkan. Jangan bergantung pada fakta bahawa seseorang akan berhati-hati tentang harta anda. Simpan bersih dan rapi. Jangan biarkan untuk bersandar terhadap permukaan yang baru dicat atau untuk memotong sesuatu pada jubin baru. Sekalipun juruelektrik mendakwa bahawa dia seorang profesional dengan 20 tahun pengalaman dan vouches untuk segala-galanya, mengambil serius kehadiran kabel telanjang.
Jangan biarkan pekerja merokok di apartmen anda. Marilah ke tangga atau ke jalan.
Yang membayar, itu dan perintah muzik
Bunyi segera bahawa pembayaran akhir akan sekurang-kurangnya 10% dari jumlah keseluruhan pembaikan, yang, bagaimanapun, tidak ada yang akan menerima sehingga kerja diterima. Tidak perlu membuat pendahuluan yang besar. Untuk semua, minta cek dan bayar secara berperingkat (ini harus dinyatakan dalam kontrak). Sekiranya anda membayar, lakukan dengan tepat pada masanya.
Jangan ambil objek pada hari terakhir, terburu-buru. Sekiranya anda letih, menangguhkan pembayaran pada hari itu, kerana anda dapat melihat dengan jelas semua kemungkinan kelemahan. Jika tidak, tiada siapa akan mendengar apa-apa aduan daripada anda: tuan hanya akan berhenti menjawab telefon.
Jika anda mencari hack, jangan ragu untuk mengisytiharkannya dan memaksa semula. Bercakap dengan jelas, berdebat dengan kedudukan anda.
Ingatlah bahawa apabila membaikinya adalah perlu untuk menghormati bukan sahaja pekerja yang "bersetuju" untuk bekerja untuk wang anda, tetapi juga mereka sendiri. Menuntut tetapi adil. Mana-mana pembaikan yang pernah berakhir. Dari perancangan yang kompeten, adanya sistem pengesahan yang sistematik, minat dan penglibatan dalam proses, masa kemasukan ke apartmen secara langsung bergantung, di mana, akhirnya, semuanya akan kelihatan seperti yang telah lama anda impikan.
