Adalah baik untuk memilih landasan tanah pada asasnya: "Saya suka di sana!" TETAPI! Terdapat ciri-ciri undang-undang, geofizik dan lain-lain yang bernilai memberi perhatian kepada.
Dalam artikel ini anda akan mempelajari kriteria yang anda perlukan untuk memberi perhatian khusus dalam apa-apa perkara penting.
Tujuan tanah
Apa yang akan kamu lakukan di tanah itu? Menanam taman, membina ladang tenusu atau kilang perindustrian? Sila ambil perhatian bahawa keseluruhan dana tanah dibahagikan kepada beberapa tujuan:
- Untuk aktiviti pertanian.
- Untuk penempatan.
- Untuk fungsi industri.
- Dilindungi oleh kerajaan.
- Untuk memulihkan tumbuh-tumbuhan.
- Untuk lautan, sungai, tasik dan takungan lain.
- Rizab tanah yang tidak termasuk dalam kategori mana-mana.
Untuk pembelian, paling kerap memilih kategori pertama atau kedua. Di tanah pertanian, ia dibenarkan untuk mewujudkan perkongsian bukan keuntungan negara, menjalankan ladang ladang, terlibat dalam berkebun, mendirikan bangunan individu. Atas alasan pemukiman, ia dibenarkan untuk membina rumah-rumah (kotej dan bangunan berbilang apartmen) dan terlibat dalam bidang rumah tangga.
Oleh itu, apabila memilih tapak, perhatikan kategori destinasi dan jenis aktiviti yang dibenarkan.
Kimia tanah
Sekiranya anda bermimpi menghasilkan buah-buahan dan sayur-sayuran yang baik, maka sangatlah penting untuk mengetahui hasil komposisi kimia tanah anda. Sebagai contoh, bit dan wortel tumbuh tidak enak dalam tanah payau.
Analisis boleh dilakukan secara bebas menggunakan indikator. Komposisi yang lebih terperinci adalah yang terbaik di dalam makmal. Anda akan menentukan jenis tanah yang terkandung dalam: berasid atau alkali. Dan mereka akan memberi cadangan untuk penambahbaikannya.
Kapur, abu, limau ditambah kepada tanah berasid untuk meneutralkannya, dan daun oak dan habuk hablur konifer ke tanah alkali.
Ia amat sukar untuk memproses lapisan tanah liat, jadi pasir dan gambut dibawa ke tapak sedemikian untuk melonggarkan. Juga mengetahui nisbah humus dan nitrogen organik dalam sampel. Koefisien penting ini akan menunjukkan kebersihan tanah daripada pencemaran yang berbahaya, ia harus sama dengan dari 0.98 hingga 1.
Fikirkan sama ada anda memerlukan kos memperbaiki kualiti tapak ini atau lebih baik untuk mencari pilihan lain.
Adakah laman web ini sesuai untuk pembinaan
Komposisi tanah mempengaruhi bukan sahaja penanaman, tetapi juga reka bentuk bangunan. Komposisi tanah adalah berpasir, pasir berpasir, tanah liat, tanah liat, kerikil dan berbatu.
Semasa proses pembinaan, tanah liat menyebabkan banyak masalah. Selepas hujan, tanah liat kehilangan sifatnya yang padat, membengkak dan mengering untuk masa yang lama.
Tanah sedemikian berbahaya, kerana dinding bangunan boleh memberi gulung. Dan apabila merancang asas tanah liat, penunjuk kedalaman pembekuan adalah penting.
Dan di sini tanah berpasir sangat sesuai untuk bangunan. Ia tidak mengekalkan kelembapan dan dipadatkan dengan sempurna. Rumah yang dibina di atasnya duduk sama rata. Tetapi sifat terbaik pasir berkerut, anda dengan selamat boleh membuat asas yang dikuburkan.
Awas Terdapat pasir di pasir. Ini adalah campuran air dan pasir. Ia boleh berlaku kerana pengumpulan besar mikroorganisma dan kebocoran air. Ia ditemui dalam alam semula jadi di kawasan-kawasan paya. Apabila depressurization cepat berlaku kesan kapal bot kembung. Anda perlu memesan rumah di atas panggung supaya mereka berehat di atas lapisan tanah yang stabil.
Sekarang anda tahu bahawa komposisi tanah di laman web anda mempengaruhi kerumitan dan, dengan itu, kos bangunan.
Apa iklimnya
Pilih untuk laman web anda dan keadaan cuaca. Sebagai contoh, ladang anggur memerlukan iklim yang hangat dan sederhana tanpa hujan. Suasana yang sejuk dan cahaya semulajadi yang baik sesuai untuk kebun apel. Sesetengah tumbuhan ubatan (bijaksana, lavender) berjaya tumbuh di kawasan berangin dan membuat udara harum.
Pilih iklim untuk kesihatan anda. Untuk beberapa sebab perubatan, anda tidak boleh bergerak jauh. Dan kadang-kadang doktor menasihati pesakit sebagai iklim yang sesuai untuk pemulihan.
Bertemu jiran
Adalah lebih baik untuk mengenali pemilik laman tetangga terlebih dahulu. Apa yang mereka buat? Apakah rancangan mereka untuk masa depan? Adakah cuti meraikan dengan muzik yang kuat? Apakah ladang anak syarikat mereka?
Jika anda membeli plot untuk percutian negara yang tenang, maka anda tidak memerlukan jiran yang memotong lekapan kayu atau masak sepanjang hujung minggu.
Sebuah ladang dengan babi atau burung mungkin berdekatan, dengan kepekaan terhadap bau yang keras, kejiranan itu tidak sesuai untuk anda.
Alamat tanah
Beri perhatian kepada alamat harta anda. Nombor rumah dan jalannya mungkin tidak sepadan. Penjual akan mengatakan bahawa jalan baru-baru ini telah dinamakan semula, dan rumah-rumah sentiasa mengubah nombor mereka disebabkan bangunan baru. Adalah mungkin bahawa bekas pemilik tidak mahu sentiasa membelanjakan wang atau masa pembaharuan. Tetapi kadaster nombor mesti semestinya sepadan. Baki data perlu dijelaskan.
Rancang dan beralih mata tanah
Dalam menyelesaikan masalah ini, pakar tidak boleh melakukannya. Ia perlu untuk mengesahkan kawasan tapak, konfigurasi dan lokasi titik perubahan. Sebaik-baiknya, laman web ini mempunyai bentuk segi empat biasa dan empat titik perubahan. Jika seksyen membongkok, maka titik rujukan lain ditetapkan di tempat ini. Di wilayah tempat ini ditandai dengan pasak logam dengan cat merah. Sesetengah pemilik tanah sekiranya tidak mengeluarkan tanda ini.
Mezha, pagar dan bangunan jiran
Perhatikan lokasi sempadan dan pagar. Konsep-konsep ini mempunyai tujuan yang berbeza.
Batasan di bumi adalah jalur yang sempit antara tanah, dan pada rancangan itu menunjukkan batas-batas.
Demi ekonomi, mereka meletakkan pagar biasa di tengah-tengah sempadan. Tetapi mungkin terdapat dua pagar selari, dan di antara mereka jalur kosong atau jalan sekitar satu meter lebar.
Terdapat banyak peraturan yang menunjukkan jarak dari bangunan, semak, pokok besar dan sederhana ke garisan sempadan.
Masalah besar untuk penginapan yang tenang dibuat dengan lokasi yang tidak tepat di rumah mandi, kandang anjing, tandas halaman, kompos dan lubang sampah.
Jangan membeli plot sekiranya terdapat persetujuan lisan kontroversi antara jiran-jiran, sebagai contoh, konsesi bersama dalam pembinaan bangunan ladang di sempadan. Dengan pemilik baru, tuntutan dan keperluan baru dari jiran pasti akan muncul.
Pematuhan sekurang-kurangnya kriteria ini ketika memilih plot tanah di masa depan akan menyelamatkan anda dari masalah.
